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我租了一间我租的房子,房东知道没有拒绝,但合同上没有说明。
更新时间:2020-04-06 19:51:14
问题描述:
我租了一间我租的房子,房东知道没有拒绝,但
合同
上没有说明。
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可以转租,前提是经过出租人同意.参考《
合同法
》第二百二十四条 转租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人.转租人可以再转租的,转租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,转租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
.
2020-04-06 19:34:30
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1.《合同法》第二百二十四条
承租人
经
出租人
同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020-04-06 19:37:11
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一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该合同有效,甲方随意变更合同属于违约。
但是,乙方主张
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很难。因为,甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四,若甲方终止合同,乙方要求继续履行合同,这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般,法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五,表面上对乙方不利,但是,乙方承租无产权单位的物业,固然应当承担相应的法律风险。
2020-04-06 19:51:14
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