贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式

更新时间:2020-01-15 15:44 找法网官方整理 人浏览

  贷款买学区房是很多家长的选择,主要是为了孩子能够得到更好的教育,贷款买学区房也是有很多要注意的。那么,贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式

  1、固定利率还款

  各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。

  此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。

  2、等额本金还款

  采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。

贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式

  3、等额本息还款

  每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

  4、公积金自由还款

  可设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

  二、贷款买学区房真的有必要吗

  首先,先来看看学区房的起源。教育局为了促进教学公平,因此将小学、初中进行划片区分,能够进入哪所学校,由居住地点来决定,因此,学区房应运而生。

  那么重点来了,教育局的初衷是为了“促进教育公平”,那也就是说,小学、初中的教育其实在不断的平衡,不论是名校,还是其它普通学校,真正有差别的,应该是高中。进入到一个重点高中,比进入到一个普通高中,升学率以及进入重点大学的机率要高出许多。这时候很多家长就要问了:难道进入海南中学初中部不比进入其它普通中学好?难道考上海南中学高中部的机率不高?面对此类疑问,小编只能说,即便海南中学初中部再大,它能够容纳的学生数量都是一定的,总有人要去其它学校;更重要的是,教育局正在促进教育公平,教育资源的分配也以“公平”为标准,既然政府正在规划“公平”路线,那就意味着,不论孩子进入哪一所初中学校,教育资源差距都不会太大,更无谓哪一所学校比哪一所学校更好。至于能否进入重点高中,那全凭成绩说话。

  想要提高孩子成绩,首先,得要培养孩子的自律习惯,其次,督促孩子多在学习上下功夫,且要懂得让孩子适当放松,而不是一昧地逼迫孩子。若还想要更高成绩,也可为孩子选择优质补习班,用买学区房的钱来给孩子报班,真的能省下很多的钱,多在孩子身上下功夫,比做其他表面功夫要有效且节约成本得多。

  三、学区房入学条件是什么

  网友提问:

  之前我在一个学校附近给我的孩子给我买了一个学区房,我们也不能够经常照顾她,但是她自己这样上学也挺方便的,我想了解一下,她现在正在办理入学手续,这些学区房入学条件是什么呢?这个具体的规定又是怎样规定的呢?

  律师回复:

  1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)3、房屋产权人与小孩的关系证明。此外还需要户口,并且有的地方对落户年限有要求,要三年以上,不然没有学籍。

  以上就是找法网小编为您整理的“贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式”的相关内容,我们可以知道,贷款买学区房不要一味跟风,要选择适合自己的还贷方式。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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