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对不起,我现在想买房子了,因为新房子刚刚交了不动产、住房和贷款,我还想借钱买房,怎么操作?代理人说要签合同,然后只是,我付给卖方20万,然后帮卖方偿还贷款,然后在房产卡之后我付了交易费。是否合法?是否

对不起,我现在想买房子了,因为新房子刚刚交了不动产、住房和贷款,我还想借钱买房,怎么操作?代理人说要签合同,然后只是,我付给卖方20万,然后帮卖方偿还贷款,然后在房产卡之后我付了交易费。是否合法?是否受到法律保护?

wl2239fmin 河北-承德 2020-07-07 16:44:27 经济相关 房产纠纷
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  • 推荐答案
    承德法律问答顾问
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    开发商延期交房怎么办
    开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
    (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
    (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
    (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
    总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。

    2020-07-07 16:51:13
  • 唐山法律问答顾问
    唐山法律问答顾问
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    在当地社保局先使用公积金贷款,不足部分再通过商贷解决。

    2020-07-07 17:04:15
  • 赤峰法律问答顾问
    赤峰法律问答顾问
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    你好,贷款买房其实就是你作为购房的人向银行填报房屋抵押贷款的申请,然后凭借合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件证明你的还款能力,银行经过审查合格后会在一定期限内发放贷款的。

    2020-07-07 17:16:49
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