公司房产过户到个人名下要交额外费用吗

更新时间:2019-09-20 09:19 找法网官方整理 人浏览

  我们知道一般在房子在进行交易的时候,有一个过户的流程,过户是需要交一定费用的,当然,房产除了个人可以拥有之外,法人也是可以拥有的。那么公司房产过户到个人名下要交额外费用吗?以下就是找法网小编整理的内容。

  公司房产过户到个人名下要交额外费用吗?

  任何的房地产交易行为都是要依法纳税的,公司房产过户给个人的税收如下:

  过户税费计算方法如下:

  一、卖方税:

  1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。

  2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

  二、买方税:

  1、契税:评估价*3%。

  双方税:各一仟左右。

  以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

  需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料):签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

  签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),按照房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商再签合同。

  递件是指:买卖双方本人携带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款需要提供首套房证明等资料,并且要按照房管局要求先到相关部门开具相关证明。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。提交房管局的买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(目前有许发达城市,例如:北上广深,就已经实行网上签,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

  交税是指:在房管局收件以后,按其要求时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件分别交纳税费。

  完税过户是指:买卖双方交纳税费以后,双方携带身份证和各自税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

  领证是指:买方按照过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  以上就是公司房产过户到个人名下要交额外费用吗的介绍,还有其他需要了解的法律问题,欢迎上找法网进行咨询解答。

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