首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
版权
>
版权咨询
> 咨询详情
乡村旧房子都还没申请办理承继的,他孩子就以协议书方式出让给一个村人法律法规上当受骗怎样评定?
更新时间:2020-02-13 13:19:07
问题描述:
乡村旧房子都还没申请办理承继的,他孩子就以协议书方式出让给一个村人法律法规上当受骗怎样评定?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1064197
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理遗产所需的材料有:
(1)、
被继承人
的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)
(2)、被
继承人
的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上
土地
使用证、房管证等资料)。
(3)、被
继承
人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠抚养协议的证明。
(4)、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
(5)、被继承人的父母关系证明。
(6)、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
(7)、继承人的身份证、户口薄、结婚证。
2020-02-13 13:10:55
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1083481
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国《继承法》明确规定,公民可以订立
遗嘱处分个人财产
。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对
代书遗嘱
的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求,具备遗嘱的法律效力,应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。
因此,房产局的说法没有道理。 当然,房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中规定:“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘
遗嘱公证
书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。
” 但从法律效力层次上说,该通知并非法律、法规或规章,只能算作内部文件,效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”,当事人提起
行政诉讼
,人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。
况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”,只是规定“应当办理公证”,而非如涉外房产转移时“必须办理公证”,该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。
2020-02-13 13:12:23
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
97180
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《
房地产
权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-02-13 13:17:33
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
676474
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房地产继承,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把被继承人遗留
房屋所有权
及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是
所有权
及使用权继受取得方式的一种。
2020-02-13 13:19:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
建设人防工程协议书范本是怎样的
1375
就跟村里买了这块地,只给我们开了收据,买了后,现在要拆迁了,请问这块地我们怎么维护自己的权益?
按照现在的房屋建筑面积和宅基地使用面积对你家进行拆迁补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022公司股东合作协议书(标准版)
股东协议
1343
房屋遗产分配协议书怎么写
2275
最新公司股份合作协议书是怎样的
股份合作协议
农村老房子还没有办理继承的,他儿子就以协议形式转让给同村人法律上当如何认定?
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爸爸妈妈如何申请办理房子承继给孩子,也要公正吗?
办理房屋遗产继承公证,具体需要提交的材料如下: 1、提供被继承人的死亡证明(如没有医院证明,可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡;户口中如有被继承人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村自身新盖房但房本都还没取得,电度表怎样申请
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在九江五里买了一套农民拆迁房?请问要怎样取得一些证明,以应若再次拆迁才避免纠纷?需要村里人盖章证明
我在九江五里买了一套农民拆迁房,需要村委会和开发商在协议上签字。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
5
经与我哥签订协议书,农村集体土地使用证,协议书,农村集体使用证能否维护我的权益
能提供的材料都提供了,耐心等待!!!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
律师:我是死者的二姐,我想请问一下我们要怎么样才能最大限度地维护我们的权益,因为我妹妹已经不在人世,
你妹妹的产权按她的遗嘱办理,由她指定的人继承。男方如果愿意把50%的产权一起赠予,可以同时办理。由于是按揭房,你妹妹同时也有房子贷款的债务,继承人如果继承其遗产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/liaocheng/
同城律师:
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
律师解答动态
刚刚
张贤恺律师
近期帮助 2763 人
因为购买专利的目的是为了入户,他们以专利已经下来了服务就就结束了不给退费。请问以什么办法可以拿回这这
16秒前
陈龙桥律师
近期帮助 35240 人
小李出资以小张名义在深圳购买了一处房产,要求小张将房屋过户给本人。小李需要补房屋升值价格吗?
6分钟前
九转律所律师
近期帮助 26384 人
我家蔬菜被人打药了怎么处理
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 450 人
QQ号被盗,密保手机号被改,密码被改
11分钟前
李大庆律师
近期帮助 24650 人
公司拖欠工资,3个月没发工资了
11分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24842 人
我跟他签了合同,他不给走怎么办?
16分钟前
九转律所律师
近期帮助 26384 人
我家孩子6岁,在小区和其他小朋友一起玩追逐游戏,现场没有监控,请问下需要赔偿吗
21分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21696 人
被忽悠消费了五百,还能要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询