贷款是当代人提前消费的一种主要进行方式，现在贷款的主要渠道有银行贷款、民间贷款、网上贷款、商业贷款等等。那么，商业贷款纠纷性质是什么呢？商业贷款流程是怎样的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。
一、商业贷款纠纷性质是什么
商业贷款纠纷是民事纠纷，若是没有涉及刑事犯罪的话。
二、商业贷款流程是怎样的？
①受理---(银行受理买房的贷款申请)；
②评估---(评估公司会根据买方所买的房子，进行评估，判断价值)；
③面签---(评估报告出来后告知客户评估总价及可贷款金额，买卖双方约定面签时间、地点)；
④批贷---(买卖双方资料齐全，银行送审后，直到审批结果出来才能最终确定批贷的金额)。
⑤过户---(如果未注销抵押的需要提前注销抵押才能过户)
⑥抵押---(需要准备借款合同、不动产登记申请书、授权委托书、客户身份证原件及复印件，35元(每套)现金，注：如委托公证的需要带上委托公证书原件，产权人到场)。
⑦放款---(出不动产登记证明后，银行有专人领取他项，领取他项后，评估报告，放款材料到位方可放款)。
三、商业贷款的办理时间要多久？
报单—评估(3-5个工作日)—面签—批贷(双方资料齐全15个工作日)—过户(15个工作日)—打抵押表(2-5个工作日，)—抵押登记—出不动产登记证明(15个工作日)—领取他项权证(5个工作日)—银行放款(5个工作日)。
四、商业贷款的贷款年限与房龄有关：
1、一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
2、借款人年龄有关：最高65岁
3、最长不超过30年
以上三者以贷款年限短的为准。
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