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  买房时,商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单,但是商业贷款的利率会比公积金的高,那么最新商业贷款利率是多少?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、最新商业贷款利率是多少

  商业贷款利率没有固定的数值,都是各大银行在央行公布的基准利率基础上浮动执行,目前,央行最新的商业贷款基准利率如下:

  1、短期商业贷款:1年内(包含1年),年利率为4.35%。

  2、中长期商业贷款:1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上,年利率为4.9%。

  最新商业贷款利率是多少

  二、商业贷款与住房公积金贷款有什么区别

  1、贷款对象不同。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款;而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群,只要你满足银行的贷款条件,一般都可以贷款成功。

  2、贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%,不过现在很多城市的房贷利率上浮10%-30%,所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率3.25%。

  3、贷款比例不同。现在很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成了,即首付30%,至少也是首付25%,“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成;而首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%。二套房的贷款政策,商业贷款的限制比住房公积金贷款的多。

  4、贷款流程和审批时间不同。商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日,主要审核机构是银行,即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日,并且需要通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构。

  5、贷款来源和利息用途不同。商业贷款主要是商业银行放贷,目的是为了盈利,利息归属相关的银行投资人;而住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金,贷款产生的利息有规定的用途,一般只能用于保障性住房建设。

  以上就是找法网小编整理的关于最新商业贷款利率是多少的内容,商业贷款利率没有固定的数值,都是各大银行在央行公布的基准利率基础上浮动执行。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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