杭州公积金是可以申请贷款买房的，当然，申请公积金贷款买房首先需要满足相应的条件，然后按照流程走才能办理成功。那么，杭州公积金贷款买房基本条件是什么呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
作为国家给大众住房的最强福利，公积金贷款的申请条件如下：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；
2、申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；
3、申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
4、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；
5、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；
6、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；
7、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；
8、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；
9、申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。
公积金贷款是有最高限额的，职工家庭夫妻双方各自最高只能办理50万，一共100万的公积金住房贷款。
申请额度的具体计算是过去12个月的月均公积金余额乘以15倍，我在另外一篇文章中有过相关公式的推导：
可贷额度=（上月公积金余额-5.5*月缴纳基数）*15
而且现在杭州公积金也推出了线上查看可贷额度的功能：
只需要打开支付宝-城市服务-公积金，点击【可贷额度】就可以了；
或在微信上关注【杭州公积金发布】，在公众号对话款中点击【可贷额度】查询。
不过我们需要注意的是，上述得出的可贷额度比并不等于实际上就可以办理出的额度。
具体的可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
且职工名下拥有两套及以上住房或未结清公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
网友提问：
你好，律师，之前的一段时间，我申请办理了公积金。因为最近家里面有点事，我不得不又将公积金提取出来使用，我之前没有接触过这方面的知识。请问一下律师，公积金提取的手续是怎么样的？应该准备什么样的证件？请您帮助我。
律师回复：
公积金提取流程：1、携带提取材料，前往当地住房公积金管理中心。2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的”的，经市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。3、在管理部门申请签定《肇庆市住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。
以上就是找法网小编为您整理的“杭州公积金贷款买房基本条件是什么”的相关内容，我们可以知道，杭州公积金贷款买房的基本条件是很多的，贷款买房人一定要看自己是否满足条件后再去办理。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
