二手房买卖
生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖房屋,此时的受让者买的房屋就属于二手房。本栏目找法网小编为大家详细介绍二手房买卖的详细流程、二手房买卖需要注意的合同陷阱等相关问题,希望可以帮助大家。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房买卖中介收费标准是多少呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房买卖中介收费标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标

买房子是大事情,不管是签订合同还是过户都需要小心谨慎。那么二手房买卖需要注意的合同陷阱有哪些呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房买卖需要注意的合同陷阱(一)中介陷阱大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约,买方可依据此来维护权益,要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单,如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题。(二)房屋买卖阴阳合同的陷阱“阴阳合同”

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么二手房买卖合同怎么写呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房买卖合同怎么写卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房买卖的详细流程有哪些呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房买卖的详细流程第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷

二手房买卖很容易产生房屋买卖纠纷,那么二手房买卖的时候应该如何审查呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房买卖的时候应该如何审查一、搜房购房者一定要摸清房屋权利状况,进行必要的调查与审核,以确保自身的利益,最大可能地防范二手房买卖的法律风险。二、权属审查购买人要购买二手房,应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋,不得买卖。为慎重起见,购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性,以最大限度地避免购买的房屋产生产权争议。三、双方主体资格审查1.二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人。2.二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他

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