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卖方有贷款需要清偿贷款，中介说让我们做贷款，然后签订销售合同，那么合法吗？
更新时间：2020-07-26 12:06:21
问题描述：
卖方有贷款需要清偿贷款，中介说让我们做贷款，然后签订销售
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因
债务纠纷
被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2020-07-26 12:00:18
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网络借贷作为互联网金融的一种形式，是合法的，并不违法相关法律规定。不过，若故意以高
利率
吸引他人出借款项并将资金用于套利的或者以欺骗手段骗取他人出借款项的，将构成犯罪，要追究相应的刑事责任。
2020-07-26 12:03:29
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您好，
网贷
收取高额手续费并不当然不合法，当有的网贷
公司
是避开了24%利率这一规定而设置高额手续费时，是不合法的。
2020-07-26 12:06:21
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