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您好！我早已离了婚！可是如今想复合型！未复合型以前想相互买一套房，房本是写我俩人名字！可是借款的卡是由一个人名字！应当沒哪些难题吧！
更新时间：2020-03-02 10:58:01
问题描述：
您好！我早已离了婚！可是如今想复合型！未复合型以前想相互买一套房，房本是写我俩人名字！可是
借款
的卡是由一个人名字！应当沒哪些难题吧！
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1、婚前共同买房的，共同所有
2、婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是
夫妻共同财产
3、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产
按照《婚姻法》夫妻对于共同财产享有平等的权益，
离婚
时按照男女平等的原则，对夫妻共同财产平均分割。
2020-03-02 10:49:17
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2020-03-02 10:50:43
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2020-03-02 10:52:39
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房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
2020-03-02 10:58:01
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