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  购房是一件需要花费很多时间和金钱的事情,很多年轻人如果想要购房大多只能选择贷款购买,那么房贷利率计算如何计算?有哪些房贷类型可以选择?房贷申请资料需要哪些?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、房贷利率计算如何计算,

  贷款利率公式:贷款利率=LPR基准利率+固定点差。

  上面的LPR基准利率是央行定的,随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的,不会变动,点差可以为负数。举个例子,假如现在LPR基准利率是4.8%,固定点差是-0.1%,则贷款利率就是(4.8%-0.1%)=4.7%;当LPR基准利率上升到5%,则贷款利率就是(5%-0.1%)=4.9%。

  房贷利率计算如何计算,有哪些房贷类型可以选择

  二、有哪些房贷类型可以选择

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。

  2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款。

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。

  三、房贷申请资料需要哪些

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  以上就是找法网小编整理的关于房贷利率计算如何计算、有哪些房贷类型可以选择的内容,房贷类型有三种:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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