固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么

更新时间:2018-08-10 16:10 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。浮动利率房贷,也是住房贷款的一种。那么,固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么

  固定利率房贷不随物价或其他因素变化调整。较适合短期的贷款,比如说一年或三年,固定利率房贷不一定省钱。

  浮动利率房贷根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。是目前比较普遍的一种房贷方式。较适合长期贷款,在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。

  二、固定利率贷款优缺点

  【优点】“设置就可以不管了”如果银行的优先贷款利率上升或下降,不会改变减轻对预算的焦虑、增加可预测性。

  【缺点】为稳定性可能会多付利息可能会错过潜在的利率下降提示:根据您选择的不同时间长度,利率会有差异。

  三、浮动利率贷款优缺点

  【优点】“让我们看看会发生什么”的选择如果利率下降,成本会降低可以先选这个等到更好的固定利率再修改。

  【缺点】如果利率上升就要还更多钱可能增加你的财务不确定性。

  四、固定利率房贷和浮动利率房贷的选择

  对于广大购房者而言,如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨,选择固定利率房贷就比较合算;反之,选择浮动利率就比较合算。

  是否选择固定利率房贷,可以通过以下几个方面来衡量:首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道;二是仔细考虑自身的收入情况;三是申请第二套以上住房贷款的,可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率,避免利率和通货膨胀风险。

  固定利率房贷不随物价或其他因素变化调整,较适合短期的贷款。浮动利率房贷根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款,是目前比较普遍的一种房贷方式。固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房贷改为浮动利率每月比固定利率多多少钱?
购房贷款时,银行征求本人意见选择固定利率,请问可以改为浮动利率吗?可以协商
你好,银行房贷私自将我的固定利率更改成浮动利率,怎么办?
购房贷款时,银行征求本人意见选择固定利率,请问可以改为浮动利率吗?可以协商
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
固定利率房贷是什么
固定利率房贷是什么
贷款税费及抵押
我的房贷固定利率是4.9 用转换浮动利率吗?谢谢
房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动,但一般来说,银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算,利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后
请问房贷利率5.635时间27年是选浮动利率好还是固定利率好谢谢!
一、房贷的利息是固定的还是浮动的 1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影
固定利率有价证券,房贷固定利率和浮动利率哪个比较好
购房贷款时,银行征求本人意见选择固定利率,请问可以改为浮动利率吗?可以协商
关于个人首套房贷浮动利率
建议直接咨询银行 如需帮助欢迎来电或当面咨询
有没有时间规定收取丧葬费?
领取丧葬费期限为1年。丧葬费是指侵害自然人的生命权致使受害人死亡的,受害人的亲属对死亡的受害人进行安葬所产生的丧葬费用的支出。一般用于逝者服装、整容、遗体存放、
农业户口转为非农业户口后还能转回农业户口吗?
非农户口能转回农业户口,但要满足以下条件:1、已经达到退休年龄且原籍是农村的,因故转出的人员,可以转回农业户口;2、读大学的大学生将户口迁回原籍;3、已办理农转
离婚后,我能收独生子女费吗?
你好,根据实际情况进行处理
没有绑银行卡,每月最多能收多少钱,转多少钱
微信没有绑定银行卡,只是实名认证啊,最多也就是收1000块钱吧,再多就是不可以了,你必须绑上银行卡才可以。多收钱呢。
温州市泰顺县交通违章在哪进行处理,是如何规定的
处理不同的违章程度,需要准备的材料多少不同。1、被电子眼拍照:这种情况准备好行驶证就行。2、超速违章:这种个情况需要带上行驶证、驾驶证及两证的复印件。3、被贴了
清远市连山壮族瑶族自治县交通违章处理的流程是什么,是如何规定的
交通违章的处理程序如下:1、机动车驾驶人准备身份证、驾驶证、行驶证等相关材料;2、去违章地车辆管理所查看违章记录,填写确认书;3、去指定银行缴纳罚款。《道路交通
湖南省永州市道县交通违章处理材料有哪些,是如何规定的
交通违章的处理程序如下:1、机动车驾驶人准备身份证、驾驶证、行驶证等相关材料;2、去违章地车辆管理所查看违章记录,填写确认书;3、去指定银行缴纳罚款。《道路交通