我们知道我们国家已经全面调整房贷利率计算方式，中国房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定。现实生活中很多人对这件事情都非常关心，接下来找法网小编就带大家一起来看一下全面调整房贷利率计算方式对购房的人有影响吗？
说的简单一点就是，以前叫1块的，现在叫10毛，只是换了一个说法。
10月8日后，没有基准利率上调的说法，只是原来的基准利率政策（基准利率＊折扣率）变成了LPR＋BP（基点）。
那BP的意思，就是“点”，和上浮25％的百分号一样，就是一个单位称呼。
比如说，以首套首贷为例，之前上浮25％，最终利率＝4．9x（1＋25％）＝6．125，鉴于目前利率持平，可以直接换算加的基点数，即6．125－4．85＝1．275，也就是基点在127BP左右。
18家全国银行在每个月20号都会进行LPR报价，当地的楼市调控政策及个人信用资质影响基点数。另外合同签订以后，只有LPR变化，加的基点是不会改变的。
对于已经买完房正在还着贷款的人来说，是没有任何影响的，新规只针对于10月8日以后的新贷款。
对于今天以后买房的人来说，虽然LPR报价是一月一更新，房贷利率将会经常变化，但对买房者来说还是一年更新一次，不少银行表示，挂钩LPR影响不大，短期的波动不可避免，但应该都在用户的心理接受范围之内。
执行LPR新政后，利率变动快，更加市场化，目前对购房者没什么影响。最大的区别在于未来！如果是降息周期，那新规则合适，随着LPR利率下浮，享受到更低的利率。如果是加息周期，那就正好相反。LPR执行后，和个人的资质关联性会更加紧密，未来资质越好，到手的利率越低。而目前的住房贷款政策正在向我们传递这样的情况：1、短期内房地产政策不会放松，目前房地产市场较快的增长势头将会受到抑制；2、未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业所占用的信贷资源；3、房地产融资环境愈发紧张，未来或有更多的城市加入到收紧房贷政策的大军上。
年底额度紧张，放款等到明年
另外说到放款这一方面，还是和之前一样，越到年底额度就越紧张。
也有不少的银行表示，放款时间不能确定。
大致给大家介绍一下买房贷款需要什么手续，因为在不同的银行申请贷款，手续也会相差一些，所以下面的介绍仅供大家参考。
1、了解相关贷款政策
决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。
2、申请贷款
如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
3、等待审批
耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
4、面签
与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。
了解买房贷款需要什么手续后，也要关心一下买房贷款应该注意哪些事项。
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
以上就是找法网小编整理的全面调整房贷利率计算方式对购房的人有影响吗的相关内容，综上所述，执行LPR新政后，利率变动快，更加市场化，目前对购房者没什么影响。最大的区别在于未来！如果是降息周期，那新规则合适，随着LPR利率下浮，享受到更低的利率。如果是加息周期，那就正好相反。
