借款人在申请二手房住房公积金贷款前,一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件,尤其是二手房房龄,因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。那么,二手房公积金提取需要什么资料呢?现由找法网小编为大家介绍。
一、二手房公积金提取需要什么资料
1、土地房产交易所签章的房地产转让协议书原件和复印件;
2、缴纳契税发票的原件和复印件;
3、提取人的身份证原件和复印件;
4、提取配偶住房公积金的,还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。
二、二手房住房公积金贷款流程
1、到贷款银行提出住房公积金借款申请
2、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算住房公积金贷款额度,确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用二手房房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续:办理二手房住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、二手房房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
7、银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
公积金提取的时间是过完户以后,您带上购房的房本原件、身份证原件等办理提取公积金手续。需要的材料:房本及契税票;贷款合同;身份证;公积金联名卡;打印的《住房公积金支取记录单》和《住房公积金提取清册》。二手房公积金提取需要什么资料,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。