二套房首付比例
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我们知道近些年国家一直在打击炒房行为,因此出台的二套房的相关政策与一套房的相关政策有很大的区别。鉴于很多人都想了解二套房的最新政策是怎样的,接下来找法网小编就带大家一起来看一下最新二套房公积金贷款政策。一、二套房可以用公积金贷款吗1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中 查看全文>>
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现在人们买房,有相当一部分人选择贷款买房,毕竟现在房价这么高,很多人都没有能力全款买房。但是不管是商业贷款买房还是公积金贷款买房,根据法律的规定,对首付都是有限制的。今天找法网小编就带大家一起来看一下二套房首付比例最低是多少?一、怎样算二套房以下七类情况可算第二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上 查看全文>>
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随着经济的发展,现在买房的人越来越多。相比较于商业贷款买房,公积金贷款买房划算很多,这也是为什么这么多人选择公积金贷款的原因。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款的办理条件是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。一、二套房公积金贷款的办理条件是什么申请第二次使用住房公积金贷款需要符合以下条件:(一)贷款用途必需是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括:商品住房、钢混结构的“二手”住房;(二)申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已 查看全文>>
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相比商业贷款,公积金的优势更明显,更低的首付比例,更小的还款压力,所以很多人在条件允许的情况下,都希望能够用公积金贷款买房。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款额度如何计算?下面由找法网小编为您介绍一下。一、二套房公积金贷款额度如何计算计算方法如下:(一)按照还贷能力计算的贷款额公式是:[(借款人月工资的总额+借款人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款月应还款的总额]×贷款期限(月)。(二)使用配偶额公式是:[(夫妻双方的月工资总额+夫妻 查看全文>>
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买房是大多数人的奋斗目标,同样很多人都不会只满足于买一套房。而大家都知道使用公积金贷款买房划算很多。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款有什么限制吗?住房公积金贷款要满足哪些条件?下面由找法网小编为您介绍一下。一、二套房公积金贷款有什么限制吗第二套房公积金贷款的限制条件是:1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金 查看全文>>
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平时我们经常说:房子是保值的,车子是贬值。可见生活中,很多人都是更愿意买房的。不管是用来投资还是自己居住,有多余的钱的人都想买第二套房。想必很多人都想要了解,夫妻二套房首付是多少?下面由找法网小编为您介绍一下。一、夫妻二套房首付是多少房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30 查看全文>>
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很多人都把房子作为一项重要的投资,那么二套房首付提至六成是真的吗?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二套房首付提至六成是真的吗首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。七种情 查看全文>>
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现在越来越多人认识到了房子的重要。那么二套房首付比例是怎样的呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二套房首付比例是怎样的首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。认定标准:住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,通知指,各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下,包括借款人、配偶及未成年子女,实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文:关于规范商业性个人住房贷款中第二 查看全文>>
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新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。那么2018年北京二套房首付比例是多少呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。2018年北京二套房首付比例从2011年起,我国国院就硬性的规定了家庭购买第二套房的时候首付比例必须要达到60%以上,那就是说假如你的房子是100万,那么最少你要交60万的首付才可以,剩下的40%才可以进行贷款。七种情况:银行认定为二套房的七种情况1 查看全文>>
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