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  现在有些城市或者地区,会因为社会发展需要对城市规划开发等问题造成的拆迁,对于这一部分拆迁人一般会得到安置房,那对于这种安置房可以贷款吗?贷款的额度有多少?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、安置房贷款额度是多少

  1、各个银行的贷款政策不一样,因此所给的贷款额度也有所不同。如果只是抵押贷款的话,那通常只能有房产评估价格的50%的贷款。

当然另外还有一种叫做循环授信的做法,就是按照房产的评估价格给你一个额度,只要在这个额度内,可以随时支取现金(有低支取限额,不超过高授信额度)。

  2、有的银行政策会比较宽松灵活一些,可以办理长达30年的贷款,它的抵押贷款利率和商业购房贷款的利率是相同的,但是不能享受购房贷款的优惠利率。

  3、该类房子抵押贷款的额度为该房产评估值的70%,而抵押的时间则根据房子类型有所区别,比如新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。

  二、安置房贷款条件

  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

  2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

  3、银行规定的其它条件。

  当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

  安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

  如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

  预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。

  以上就是安置房贷款额度是多少以及相关知识的整理。如果你打算将自己的安置房进行贷款,那首先我们就要了解下以上的相关内容,提前了解可以让我们在办理时更加的顺利。还有其他需要了解的法律信息,欢迎上找法网进行咨询解答。

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