“安置房”与“回迁房”有什么区别

更新时间:2020-02-13 21:23 找法网官方整理 人浏览

  随着城镇建设规划的扩大,“回迁房”和“安置房”这些字眼也进入了人们的视野范围内,关于这些房子的区别,很多人都不是很清楚,对此也是产生了不少的疑问,那么“安置房”与“回迁房”有什么区别?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、什么是安置房

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  “安置房”与“回迁房”有什么区别

  二、什么是回迁房

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

  对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

  三、“安置房”与“回迁房”有什么区别

  回迁房和安置房的区别很简单,可以理解为回迁房是在原地,而安置房都是在异地,也就是说回迁房是先搬出去,等房子建好了再搬回来,而安置房则不是,两者之间的区别并不是太大,都是通过拆迁户用房产+现金这样的混合方式来补偿拆迁户,都会享受国家的优惠政策

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关于回迁房安置问题
去当地拆迁办,查询当地的拆迁政策
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