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买了的房屋是签的协议书首付款六成；房屋刚建好，房地产商要交给八成，当时沒有约订，都没有协议书，如果不交房地产商还威胁付2%的合同违约金，我该怎么做？先感谢您
更新时间：2020-09-06 16:45:12
问题描述：
买了的房屋是签的协议书首付款六成；房屋刚建好，房地产商要交给八成，当时沒有约订，都没有协议书，如果不交房地产商还威胁付2%的
合同
违约金
，我该怎么做？先感谢您
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你好，对于买房违约金一般是多少钱这个问题，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。 开发商违约 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2020-09-06 16:38:03
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合同违约可以要求对方
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、
仲裁
、
诉讼
的方式维权。
2020-09-06 16:41:31
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-09-06 16:45:12
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