你好,我想咨询一下,我想买一间二手房,房子是由法院拍卖的,房子现在是房主的名字,说房子出售后需要法院出售后,这样的房子可以买吗?

更新时间:2020-09-07 09:22:21
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你好,我想咨询一下,我想买一间二手房,房子是由法院拍卖的,房子现在是房主的名字,说房子出售后需要法院出售后,这样的房子可以买吗?
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  • 二手房买卖合同中的违约金约定:
    1、违约金应占合同总金额的比例是多少
    在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
    其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
    2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金?
    在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
    但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
    只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任
    2020-09-07 09:17:40
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  • 和二手房东签的合同有用。但是买自然是有点风险。
    2020-09-07 09:22:21
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你好,我买的是二手房,我名下没有房子,原房主有两间房子。 我买了其中的一家。 过户交了两家税了吗?
二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。  一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要
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你好,我买的是二手房,我名下没有房子,原房主有两间房子。 我买了其中一家,过户交了两家税吗?
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话,只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了,不需要缴纳契税;
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我要买个二手房子,房子是被法院拍卖的,说需要法院把拍卖房子的钱分完了以后才能过户,这样的房子能买吗?
拍卖价格的确定 在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价
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我想买一套房子,房子是没有房产证的,本来房子是九层的,请问其中有什么风险?我以后能再次转让?
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买
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医疗过失怎么样赔偿
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医疗事故纠纷 115
我买了套二手房,房子是大产权,房子已经过户,现在我想把
可以直接要求派出所办理,不需要起诉解决;
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