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一个朋友请我去一个新的农村住宅，几个人去买土地建房，没有房产，我想问，如果我想买这个房子，我想注意什么交易？如果要买，怎么写合同？
更新时间：2020-09-17 10:19:55
问题描述：
一个朋友请我去一个新的农村住宅，几个人去买土地建房，没有房产，我想问，如果我想买这个房子，我想注意什么交易？如果要买，怎么写
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农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管
房屋产权
登记在谁名下，一般都按
夫妻共同财产
进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
2020-09-17 10:14:03
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甲方：（卖方）；乙方：（买方）；
（一）此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），房屋建筑面积（）㎡，使用性质：（）。
（二）该房价为（）万元，人民币大写：（）；甲方：联系电话：身份证号：乙方：联系电话：身份证号；日期。
2020-09-17 10:15:05
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房子合同应该指的是
房屋买卖
合同，房屋
买卖合同
的拟写主要注意以下几方面：
一、房屋买卖合同与一般合同无差别，应遵守合同拟写有效要素，即合同当事人需具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和损害国家、社会、公共利益。
二、合同内容明确要约定等等。
2020-09-17 10:19:55
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