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你好,我是在找装修公司的房子,属于半包,在装修合同上签字的是2018年12月31日的交房,他们违反合同,现在还没有完成。家里乱七八糟,我给他一万块钱。这种情况该怎么办?
更新时间:2020-06-25 14:59:11
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你好,我是在找装修公司的房子,属于半包,在装修
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上签字的是2018年12月31日的交房,他们违反合同,现在还没有完成。 家里乱七八糟,我给他一万块钱。 这种情况该怎么办?
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租赁合同
装修时,出现相关的赔偿问题,具体情况如下:
1、装修系动产附合于不动产之上,按照民法主物所有人取得从物的原则,
房屋租赁
合同解除后,装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后,必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。
2、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提:
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意,或者知悉而未表示反对;
二、房屋因装修而增值,且在租赁关系结束后,仍然存在。出租方取得装修物的所有权,应当补偿承租方所支出的装修费用,但不应超出房屋增值的部分。
3、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务,目的在保障出租人的利益,但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及
公平原则
,对装修物补偿的问题,应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定执行。
2020-06-25 14:54:24
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您好,根据合同约定双方协商,协商不了可以直接向法院起诉。
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装修有违约的,对违约损失要进行赔偿,有约定的按约定赔偿,没有约定的根据实际损失进行确定。
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