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  我们都知道银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同。那么,银行个人贷款的利率怎么计算呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、银行个人贷款的利率怎么计算

  利率调整是央行(中国人民银行)决定并发布,所有商业银行必须执行(当然包括中国银行),任何一家商业银行无权自行调整利率。上浮15%就是在已有利率基础上再加15%(如原来是20%,那么上调15%就是:20%*(1+15%)=23%)正常商业贷款利率是要上浮至10%~20%的。

  二、房贷利率计算方法

  房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。

  利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。

  房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

  1、等额本息计算公式

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  需要注意:各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  2、等额本金计算公式

  每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。银行个人贷款的利率怎么计算,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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