工业土地契税税率是多少

更新时间:2019-11-25 20:18 找法网官方整理 人浏览

  现在很多人选择创业,创业就需要厂地。选择厂房购买土地就成为了关键的问题,很多人也都对这种纳税情况不太了解,都在想购买土地和厂房如何纳税呢,工业用地契税是多少呢?

  一、工业用地契税是多少

  1、工业厂房转让需要交的税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳。

  2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳;地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率。

工业土地契税税率是多少

  3、土地税按的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

  4、工业厂房转让需要交的费:根据国家规范非住宅交易费每平方10元(交易双方各半);房产登记费550元/幢;印花税0.1%(双方各半);土地登记费0.08元/平米;土地交易费3元/平米(双方各半)。

  二、契税征税对象

  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:

  1、国有土地使用权的出让,由承受方交。

  是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

  2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

  是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  3、房屋买卖:

  即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

  以下几种特殊情况,视同买卖房屋:

  ⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

  ⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

  ⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

  房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。

  房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。

  对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  根据大众的疑问,找法网小编整理了以上这篇文章,希望对您有所帮助。工业土地契税在《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》都有规定,可以参考。


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