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当前位置: 找法网 > 网签是什么意思 > 网签资讯 > 不通过中介如何网签

  如今,二手房网签已经在我国各地区陆续运营开来。经过网签的房屋盘源信息更加可靠,交易更加方便、快捷,交易的流程也更加清晰,同时还有利于政府部门对二手房市场的监控。那么不通过中介要怎么网签呢?下面就由找法网小编为大家整理的相关资料,希望对大家有所帮助。

  一、二手房网签流程是什么?

  1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

  2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;

  3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

  4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

  二、不通过中介如何网签?

  二手房买卖是由交易双方自行达成的,还可直接签订纸质合同文本。当然,签订纸制合同文本的,可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买,也可上交易管理网外网下载。

  如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来网签。

  网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已经成功。二手房网签具备安全、方便、快捷的优势,信息更加透明,是二手房签约方式的不错选择。如果购房者遇到有关于网签的问题,可以直接咨询当地房管局,事后也可以查询交易情况。

  以上就是找法网小编为大家整理的相关资料。买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加。网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

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