当前位置: 找法网 > 网签是什么意思 > 网签资讯 > 交易终止网签不撤销有何隐患

  随着近一两年来二手房价格的不断上涨,卖家希望房子能卖个好价钱以致单方毁约时有发生。那么在交易双方已经进行了网签后,卖家是否可以单方面决定终止交易呢?交易终止网签不撤销有何隐患?下面就由找法网小编为大家整理的相关资料,希望对大家有所帮助。

  一、二手房网签后,卖方还可以违约吗?

  如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不配合,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。

  而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。

  如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

  二、二手房网签可以单方撤销吗?

  申请网签时,二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括:卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件,并且双方均签字表示认可,那么双方就要受到此条件的约束。

  一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。

  三、交易终止网签不撤销有何隐患?

  房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。

  对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

  以上就是找法网小编为大家整理的相关资料。网签是房屋交易的必经环节,无论是买方还是卖方都要重视此环节,以避免不必要的麻烦。如果你对此还有疑问的话,可以直接咨询我们找法网的在线律师。

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