我们都知道在目前的二手房交易过程中,一个典型特点就是信息不透明,消费者不知道市场的变化情况如何。而采取网签公示后,消费者就可准确把握购房区域的二手房销售价格走势。那么,二手房网签的具体程序是什么呢?现由找法网小编为大家介绍。
一、二手房网签的具体程序是什么
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、二手房网签优势
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二手房网签的具体程序是什么,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。需要注意的是,为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息,二手房交易当事人应在场全程了解操作人员的录入行为。