当前位置: 找法网 > 网签是什么意思 > 二手房网签 > 二手房网签流程的时间

  很多人因为结婚急需婚房,就会选择购买二手房。现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的,以此来确保双方的利益。想必很多人都想要了解,二手房网签流程需要多长时间?二手房网签的作用有哪些?下面由找法网小编为您介绍一下。

二手房网签流程的时间

  一、二手房网签流程的时间

  二手房网签过户的时间:

  一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。

  二手房网签贷款的时间:

  贷款组合贷最慢5个月左右,其次是纯公积金贷3个月左右,最快是纯商贷3个月左右,纯商贷可以走快贷,走快贷一个多月就能下来。日期从过完户之后算起。至于网签在签完居间合同之后,所有信息查完确认后,准备好资料和资金之后就可网签,具体要几天这个得看房产证在不在手上等等,主要就是与材料提交的速度有关。一般来说,正常的速度20天左右就可以了,快的话7个工作日。

  二、二手房网签需要注意什么

  二手房网签需要注意如下:

  1、公示

  公示满24小时才能买卖

  公示的信息

  (1)房屋所有权证号

  (2)产权证上注记的抵押信息

  (3)房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。

  2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)

  3、资金监管制(房款)

  银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方。

  三、二手房网签的作用有哪些

  1、网签以后,业主的资质经过核实也会变得更加可信,房源的信息也会变得更加可靠。

  2、交易的过程还会全部实现信息化,这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程,双方也可以通过网上进行实时工作的查询,这样就可以了解交易的办理的进程。

  3、等到网签后,二手房交易的信息也会显示在网上,这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化,这样还可以充分保障买卖双方的合法利益,还可以通过备案有效地防止一房二卖的情况。

  一般情况下,在生活中,也会有一些人进行二手房的交易,也不想通过中介来完成成交,这时候,网签也是可以进行的。如果说个人不通过中介公司来卖房,但是想通过存量房网上签约系统发布相应的房源信息还有进行网上签约的,可以持房屋的权证还有身份证件,到房产局或者是当地的建委进行咨询,同时还有办理好信息公示和网上签约。

  一般情况下,应该要有双方夫妻到场,并且要确认待购或者是待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来网签。

  以上是找法网小编整理的关于二手房网签的相关内容。综上所述,二手房网签流程的时间需要三十多个工作日,而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。多交流才能节省更多的时间。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询我们的律师!

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

网签是什么意思推荐律师
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290