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  由于现在很多人都贷款买房,并且每个人的还款能力都有所不同,因此银行针对这种情况,也规定了不同的还款方式。那么二手房房贷的主要还款方式有哪些?二手房房贷还款日期可以改吗?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、二手房房贷的主要还款方式有哪些

  目前的主要还款方式有以下几种:

  1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。

  2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。

  3、一次性还本付息,贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

  4、按期付息还本,借款人与银行协商,可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

  二手房房贷的主要还款方式有哪些

  二、二手房房贷还款日期可以改吗

  房贷还款日期是不可以更改的,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。

  虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好。

  三、二手房房贷逾期还款有什么后果

  1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。

  一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

  2、产生相应的罚息和滞纳金。

  无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%.

  3、被银行起诉。

  银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

  如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房房贷的主要还款方式有哪些的内容,二手房房贷的主要还款方式有:等额本金还款、等额本息还款、一次性还本付息、按期付息还本。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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