房贷就是购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,2022房贷新规是什么呢?2022二套房贷款有哪些新政策呢?下面,跟随找法网小编来详细了解一下。
一、2018房贷新规
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求,对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭,贷款的首付款比例30%,贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,首付款比例调整为不低于40%。
二、2018二套房贷款有哪些新政策
1、金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时,加大对保障性安居工程建设的金融支持,进一步加大支持棚户区改造项目力度。
2、实行差异化扶持政策,优先支持核心地区、核心项目的建设,特别加大对货币化安置项目的支持力度。
3、鼓励商业银行优化融资渠道,降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用,把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。
4、另外,将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房,满足在建、续建项目的合理融资需求。
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