房贷利息计算公式是什么?

更新时间:2020-02-20 00:05 找法网官方整理 人浏览

  现在大部分人买房都是贷款买房,而贷款是需要给利息的,我们在贷款的时候肯定要知道怎么计算利息才能确定自己是否贷款以及向哪个银行贷款比较划算,那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下房贷利息计算公式是什么?

  一、房贷利息计算公式是什么

  等额本金

  是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  等额本息

  在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

房贷利息计算公式是什么

  二、房贷还款方式有哪几种

  目前的主要还款方式有以下几种:

  1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。

  2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。

  3、一次性还本付息,贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

  4、按期付息还本,借款人与银行协商,可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

  、房贷提前还款需要的流程

  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金,现行是每一次都要交200的违约金,比如房贷10万,一次性还10万,违约金200;只还2万,不是全额还款,这次也是收违约金200元。

  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

  4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  以上就是找法网小编整理的房贷利息计算公式是什么的相关内容,综上所述,房贷房款方式不同,利息计算公式也不同,大家可以根据自己的情况套用上面的公式尝试着计算一下。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
产权比率是多少?产权比率的计算公式是什么?!
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
法院支持借贷的最高利率,这里的利率用什么方法计算?
民间借贷利息和利率的计算根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款利息的计算方式标准是什么呢,我想借贷,这些利息是怎么样算的呢?
贷款利息计算方式如下:一般情况下,应当根据贷款的本金数额和双方约定的贷款利率来进行计算,双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,如果超过了的
贷款利息的计算方式?贷款利息怎么算?
你们之间对贷款利息是否有明确的约定?
房贷利息标准是怎么样的呢,房贷利息在多少算是正常的呢
银行贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准
贷款利息计算公式,贷款利息怎么算?贷款利息计算公式是多少?
如果是先息后本以及一次性还本付息的计算方式,那么贷款利息的计算公式为利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率,贷款利率一般分为日利率,月利率以及年利率三种,其中年利率
我的银行卡已被异地公安局冻结一年多,尚未解冻
这种情况下造成的银行卡异地刑侦临时冻结三天,3天后不会自己解冻。具体如下:1、银行卡被异地冻结一般时间是6个月,通常是由于公安机关侦查等的需要,就将犯罪嫌疑人的
父亲有案底可以考军队文职吗?政审的影响?
这个要看相关部门政审的具体要求了
我和父母(原生家庭)之间有不可调和的矛盾
法律分析:父母子女之间的关系是基本于子女出生的事实而形成的,是一种血缘关系。血缘关系是一种自然关系,它不能通过“声明”而脱离,也不能通过法律手续而解除。父母永远
2020年至2021年的灵活就业社保怎么补缴
法律分析:社保差额补缴,分两种情况:1.单位未按员工上年实际平均工资申报缴费基数,导致缴费基数差额,这部分补缴工作由公司提供相关材料报社保中心审批,办理差额补缴
你好我想咨询你们
您好可就咨询事宜进行解答。