房子过户有哪些流程

更新时间:2018-08-21 15:58 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。那么,房子过户有哪些流程呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、要签订房屋买卖合同或购房合同

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

  合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

  二、应当办理房屋过户手续

  办理房产过户手续的程序如下:

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

  房子过户有哪些流程,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。需要注意的是,若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
现在办理房屋过户需要什么流程?
办理房屋所有权登记流程:申请;受理;审核;收费;发证;记载于登记簿;归档。
房产过户需要什么手续
您好,需要相关的审批手续
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人买卖房屋过户流程是怎样的?
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。
过户需要哪一些手续,在哪里办理
股权转让的实施方式:转让人与受让人先行签订股权转让协议,而后由转让人在公司中履行程序及实体条件。
房产证过户流程?房产证过户要经过哪些流程?
(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产
房产过户流程,房产过户流程有哪些?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证
房屋过户流程,房屋过户需要什么程序?
您好,可以申请办理过户手续!
房子过户需要什么流程
你好,具体需要咨询房管局
取保出来一年了还会抓吗,法律怎样规定
法律分析:取保候审后不一定会被抓回去。但是,取保期间违反规定的,或者被判实刑的会被收监。在取保期间,不得进入特定的场所,不得与特定的人员会见或者通信,不得从事特
安阳徇私舞弊减刑罪律师收费标准是多少
徇私舞弊减刑罪最新量刑标准为处五年以下有期徒刑或者拘役、五到十年有期徒刑或者十年以上有期徒刑或者无期徒刑。情节严重或者情节特别严重是本罪的加重处罚事由。法律依据
渎职辩护请律师打官司怎么收费
请辩护律师多少钱由委托人和律师进行协商确定。一般说来,每家律师事务所都有自己的收费标准。律师服务收费主要根据律师承办案件所耗费的工作时间、难易程度以及委托人的承