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当前位置: 找法网 > 房子过户需要什么手续 > 房子过户 > 2020年房子过户需要多少钱

  我们知道房屋过户是房屋买卖过程中非常重要的一个环节,因为房屋只有办理过户手续,所有权才从卖方移转给了买方。然而房屋办理过户手续是要钱的,接下来找法网小编就带大家一起来看一下2020年房子过户需要多少钱,希望对大家有所帮助。

2020年房子过户需要多少钱

  一、2020年房子过户需要多少钱

  1、契税 缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

  2、营业税 缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

  3、营业附加税 营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

  4、个人所得税 缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;

  5、印花税 缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 6、测绘费 测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、房产怎样过户给子女

  (一)以出让的方式将房屋过户给子女

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  (三)以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

  三、离婚房子过户要交税吗

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

  办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

  5、取证(交证照印花税5元)

  以上就是找法网小编整理的2020年房子过户需要多少钱的相关内容,综上所述,房屋办理过户的时候需要缴纳各种税费,而这些税费是多少需要根据实际情况来确定,大家如果想计算出税费是多少,可以参考上述内容中提到的计算方法。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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