政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，就是安置房。那么，安置房过户费怎么算呢？安置房有什么优势呢？下面，就由找法网小编来详细说说。
一、安置房过户费怎么算
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用
1）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。
2）第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)
3）6元/平方米的手续费(房管局收)
4）房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5）公证费最高300元
二、安置房的优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
行文至此，已接近尾声，谢谢大家的阅读。若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师，他们一天24小时在线，能随时为你提供帮助。
