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  房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那么,过户费应该有什么部门收取呢?,别着急,本期找法网小编就为大家简单介绍过户费的相关知识,接下来让我们一起来了解一下吧。

  一、什么是过户费

  过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

  过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。

  二、过户费由谁收取?

  过户费其实也是属于税收的一种,既然属于税,那么过户费当然是由国税有关部门收取了。

  三、相关知识

  买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  四、房屋过户政策性收费

  1、契税:非广州,普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

  5、印花税:评估价*0.1%

  6、房产证工本费:85元

  7、土地证工本费:105元

  8、交易评估费:评估价*0.3%

  以上就是找法网小编整理的关于过户费应该由谁收取的相关知识,希望这篇文章能够对您有所帮助。如果您对此解答还存在其他疑问,欢迎前来咨询找法网的专业律师,他们会为您提供更加详细专业的解答,最后,感谢大家的阅读。

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