离婚房产过户费的收取标准

　　离婚在社会中已经非常常见了，很多夫妻在感情不和的时候或者有其他因为导致婚姻关系破裂，离婚也是一种选择，当然离婚就会涉及到房产问题，如果有房的话。那么关于离婚房产过户费的收取标准？离婚房子过户的费用承担？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、离婚房产过户费的收取标准

　　(一)、契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　(二)、个人所得税

　　1、房产证 满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　(三)、营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　(四)、土地增值税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(五)、房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　(六)、房屋产权登记费：80.00元。

　　(七)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税 、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

　　二、离婚房子过户的费用承担

　　住房过户税费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。

　　夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。

　　办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

　　需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。

　　三、离婚房产过户需要的材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证)；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　以上就是找法网小编关于离婚房产过户费的收取标准以及离婚房子过户的费用承担 等知识。根据文章内容，小编提醒的是，离婚房产过户费有契税和印花税、登记费、交易手续费和工本费等。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。