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  买过商铺的人都了解,在签订购房合同的时候,合同上一般都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。商铺公推面积也是存在的,所以很多人在买商铺时就比较担心公摊面积过多,导致自己花费的价格更高。那么,商铺公摊面积一般是多少呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、商铺公摊面积一般是多少

  商铺的公摊来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

  二、商铺公摊面积多少合适

  1、在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式,公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。

  2、很多的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等,虽然公摊系数会比原先稍高,但因为有了这些商业的必需配套,它就能够带来源源不断的客流,从而使商场能够始终保持较好的经营效益。

  3、所以公摊系数大,除了是消防的原因,另一方面重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏,会对商场的经营产生不同的效果。

  4、在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到者的成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力,会直接作用在者收获之上。

  5、商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。因此高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。

  6、当业主在衡量公摊或低时,应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定。

  商铺公摊面积国家标准是什么的全部内容,建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。商铺公摊面积一般是多少,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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