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  相信不少人都听到过取消公摊面积的说法,很多人对此也是很关注的,因为我们买房一直是包括公摊面积的,一旦公摊面积取消,很多已经买房的人可能有些接受不了,接下来找法网小编就带大家一起来看一下取消公摊面积是真的吗?对购房又将有着什么影响?

  一、取消公摊面积是真的吗?对购房又将有着什么影响

  1、目前公摊面积并没有被取消,大家不要误解,只是在征求意见,取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程,至于具体的办法和效果,还没有形成定论。假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的。

  2、这次住建部发布的意见稿只是个工程技术的规范,约束工程建设行为,说的并不是房产交易,也即是说房产交易在目前并没有被取消。

取消公摊面积是真的吗?对购房又将有着什么影响?

  二、公摊面积包括哪些

  公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

  三、什么样的房子公摊面积大

  1、带底商的房子

  有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋,因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖,因此开发商采用这样的方式来建造房屋,就可以卖得起好的价格,还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子,那么就会造成公摊面积增大。

  2、单层面积较小的房子

  如今的房屋大多都是小高层住宅或者高层住宅,如果单层面积比较小的高层住宅与单层面积比较大的高层住宅相比较,而这两种住宅相应的电梯、楼梯尺寸是根据相关规定来进行设计的,而且都是2梯3户的设计,公共区域面积基本一致,而单层面积比较小的房屋公摊面积比较大。

  3、外观凹凸的房子

  一般来说,外观看起来凹凸面比较多的房子虽然外观比较好看,但是对于购房者来说,却不是很划算,因为这样的房屋公摊面积会增大不少,要知道外墙也是纳入公摊的,如果凹凸过多会增加墙体的总长度,那么算下来的公摊也就更大,所以不如选择外观规整的房子。

  4、梯户比大的房子

  梯户比就是指每层楼的住户数量和电梯数量的比例,如果梯户比越大,那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多,这样也无疑会增加每个住户的公摊面积,而且居住舒适性也相对来说比较差。

  以上就是找法网小编整理的取消公摊面积是真的吗,对购房又将有着什么影响的相关内容,综上所述,目前公摊面积并没有被取消,大家不要误解,只是在征求意见,假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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