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开发者延期交货房间已经近两年了，但现在业主领取了房间，没有赔偿。提问，业主可以先把房间交给我再起诉吗？如果可以的话，需要注意什么？需要什么？谢谢
更新时间：2020-08-31 16:16:00
问题描述：
开发者延期交货房间已经近两年了，但现在业主领取了房间，没有赔偿。 提问，业主可以先把房间交给我再起诉吗？ 如果可以的话，需要注意什么？需要什么？谢谢
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关于房产商延期收房
违约金
规定如下：不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。
合同
持续实施。 2跨越30天买受人有权解除
合同解除
了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。
持续实施则比例为万分之五。
2020-08-31 16:06:42
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1、事先审查开发商的预售许可证。
2、按照合法程序和标准签订合同。
3、签订合同，事先约定交房的时限，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如开发商不能按时交房应该承担的责任。
4、考虑不能贷款的情况。
5、确认各项费用的支出问题等等。
2020-08-31 16:11:02
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有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖。
产权
不完整的房屋别买。政策性房屋必须要在
契税
的票据填发日期或
不动产证
登记日期满5年以后，才能够交易。
小产权房
子不能办理产权证不要购买。
2020-08-31 16:16:00
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