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当前位置: 找法网 > 买房子要注意什么 > 买房子签合同 > 买房之后签订购房合同的时间需要多久

  在我们中国人的情感字典里,“家”永远是最为充沛的情感源泉,也是最为厚实的情感着陆点,而家需要房子作为载体,因此,我国的绝大多数人都是需要购买房子的,房子是刚需。那么,买房之后签订购房合同的时间需要多久呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。

  一、买房之后签订购房合同的时间需要多久

  从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  二、签完购房合同多久后必须办理贷款手续

  购房者与开发商签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,但最好在一个月办办理。

  申贷流程:

  1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

  2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。

  3、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。

  4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。

  5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。

  6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。

  7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。

  必须说明的是,所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

  以上就是本文的全部内容,希望大家看完后对于“买房之后签订购房合同的时间需要多久”这个问题有一个大致的了解,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时帮助到你。

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