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房产赠与人早已身亡房屋还能产权过户吗？
更新时间：2020-09-23 13:18:23
问题描述：
房产
赠与人早已身亡房屋还能产权过户吗？
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房屋赠与过户手续：
房屋赠与同
房屋买卖
一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面
合同
，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、
赠与合同
等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2020-09-23 13:14:37
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合同法
第一百八十六条第一款将赠与人的任意
撤销权
限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以
撤销赠与
。但是您已经将
房产过户
给了养女，所以只能按照合同法第一百九十二条的规定，在养女有特定情形时行使法定撒销权。
2020-09-23 13:16:19
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可以。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
（一）签约。
（二）办理公证。
（三）申请登记。
（四）提供证件。
2020-09-23 13:18:23
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