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当前位置: 找法网 > 安置房可以买卖吗 > 安置房资讯 > 定向安置房哪些人可以买

  我们都知道定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被定向住户进行安置所建的房屋。那么,定向安置房哪些人可以买呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、定向安置房哪些人可以买

  1、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

  2、定向安置房当然是可以买卖的,只不过需要注意很多。定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。

  3、交易时间的限制:不少定向安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。

  二、买定向安置房有什么风险

  (一)定向安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气,造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的定向安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

  (二)除了产权没有保证外,由于城中村的房屋建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:

  1、资金的筹措情况:如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。

  2、现实生活中,部分买受人在订立买卖合同时未认真审查房主的真实性,主要是未核实房主的身份,某些不法分子(如房屋的承租人)通过假证冒名与买受人签订买卖合同,以致买受人终钱房两空。

  定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。定向安置房哪些人可以买,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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