现实中,如果看重了一套房子一般都会交一部分的定金的,保证后续买卖房屋交易的完成。那么,二手房买卖的定金收条怎样写呢?定金收条包括哪些内容呢?有哪些注意事项呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
收条一般没有固定的格式 就写成收据就可以了。
定金在法律中没有明确的规定,因此定金一般被视为预付款,在写收到定金的收据时,可以参照一般的收条格式。
定金收据
今收到张XX交来购房订金XXXX元,所购房位于XX市XX区XXXXX街道XX号,面积XXX平方米,总价XXXX元,剩下款项于XXXX年XX月XX日前付清,特此证明。
收款人:XXXXX房地产公司
经手人:XXX
XXXX年XX月XX日
定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点:
1、要写上买卖双方的信息,也就是卖方房产证上的名字以及身份证号码,要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上,付款人姓名、身份证号,证明这个付款人就是你,定房子的人买房子的人就是这个人。
2、要写好二手房的房屋位置,也就是房产证上面登记的房子地址,属于某街道某小区X栋X室,面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息,说明你定的房子就是你所看的这一套房子。
3、要写上付的定金是多少钱,最好小写一遍,大写再写一遍,这样是无法更改的,也是最保险的做法。
4、在收据上最好要标注违约处理情况:经买卖双方协商一致同意:如买方违约,此定金不予退还;如卖方违约,应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。
1、要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
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