卖房怎么写定金收条

更新时间:2019-07-11 09:39 找法网官方整理 人浏览

  卖房也是要写定金收条的,收条是具有相应的法律效力的,若违约,是有相应的定金罚则的。那么,卖房怎么写定金收条呢?定金越多越好吗?卖家收取定金还有哪些注意事项呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

卖房怎么写定金收条

  一、卖房怎么写定金收条?

  收条模板:

  今收到XXX(某人)交来房款定金人民币(大写)x元整,房屋成交价格为人民币(大写)x元整,该房坐落于X(地点)处,房产证号X(号码),剩余房款办理过户手续时付清。

  收款人:XXX

  日 期:X年X月X日

  二、定金越多越好?

  不一定!

  有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。

  1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。

  2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金最多收取20万元。

  卖房子定金怎么收?

  3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)

  三、卖家收取定金还有哪些注意事项?

  1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》,约定定金相关细则。

  2、委托他人代收定金需公证。

  3、如果买家交定金之后违约,卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。

  以上就是找法网小编为您整理的“卖房怎么写定金收条”的相关内容,我们可以知道,定金收条的模板是有很多种的,上面列举了一种简单的范本,实践中,卖家在出售房屋受定金时是有很多事项值得注意的。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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你好,卖房子怎么写收到的定金收据?
你好,收到什么人的定金多少元
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