不动产证沒有办出来,签属的买卖协议店铺买家提起诉讼起來是否分辨无效合同。

更新时间:2020-02-07 13:05:10
问题描述:
不动产证沒有办出来,签属的买卖协议 店铺买家提起诉讼起來 是否分辨无效合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 产权未登记过户,房屋买卖合同无效:
    房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。
    故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
    2020-02-07 13:00:19
    点赞
  •  开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行。
      如果没有约定,按照最高法院的司法解释第17条执行。
      法律依据:
      最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)
      第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
      逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
      逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2020-02-07 13:00:27
    点赞
  • 关于我国法律的有关规定,《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-02-07 13:05:10
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订房屋买卖合同后,这个可以认定是买方与中介串通吗,合同可以申请撤消或无效吗?
《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项: (一)劳动合同期限 (二)工作内容 (三)劳动保护和劳动条件 在这方面可以约定工作时
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产证没有办下来,签属的买卖合同 买家起诉起来 是不是判断无效合同。
无效合同具有如下特征: 1、具有违法性 所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。 2、具有不履行性 不履行性是指当事人在订立无效合同后,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否能判决我与他签订的房屋买卖协议书无效?是否会判决两次的房屋买卖协议都无效?是否会因为第一次的买卖
小产权房转让合同各地的法院判决不一,参考如下 (一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力 合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想申请确认房屋买卖合同无效,要怎么提起诉讼?
您好,您老公私自处分您们的夫妻共同财产,侵犯了您的权益,您需要向法院提交起诉状和证明您老公私自售房的证据向法院起诉。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 135
私房买卖签了合同但是没有过户,也没有在村里登记,请问可以起诉合同无效吗?
你好 如果买方是集体成员且没有违反法律强制性规定,则是有效的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋买卖合同被确认无效,可以取得所有权吗
你好!合同无效双方返还。 
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 80
律师解答动态
刚刚
王锋律师
近期帮助 13316 人
合作作品的权利如何行使?
刚刚
汪东先律师
近期帮助 4640 人
眼镜配完之后发现没配好导致眼睛痛重新去配需要支付费用嘛
1分钟前
张伟律师
近期帮助 5846 人
淘宝账号被骗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2045 人
您好,我是开门店的,想与婚介公司合作,把婚介公司广告贴在店里,也帮他公司介绍对象,这种合作合法吗
3分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26219 人
判决后的物业费交到法院还是物业公司
4分钟前
周清智律师
近期帮助 16746 人
我已进行全程拍摄和视频剪现在新人对视频不满意,是否需要付相关法律责任??
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 64354 人
您好,我想寻求您的帮助,我怀疑我被骗了合同
4分钟前
宋学斌律师
近期帮助 14274 人
租房时看房,签完合同,房租后发现是隔断,卫生间是违建,交下次房租
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询