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你好，我租给对方的房子和场地已经过期了。他不离开也不加钱。没有书面合同。律师应该怎么做？
更新时间：2020-02-17 08:13:26
问题描述：
你好，我租给对方的房子和场地已经过期了。他不离开也不加钱。没有书面
合同
。律师应该怎么做？
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租房
签约的房子到期应当找房主直接退房。租房给的中介费一般是是不会退的。
中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的
房屋租赁协议
，你与房主是
租赁合同
关系，办理退房手续应当找房主，与业主结清费用，拿回您的押金，同时将房屋按照交房时的样子交还业主就好。
2020-02-17 08:10:00
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普通的
房屋租赁
协议
只要签字盖章就具有法律效力，没有给钱也具有效力。我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法规定的是签字或盖章，及只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。
2020-02-17 08:11:25
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-02-17 08:13:26
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