刚卖出一套房子,买方支付首期付款,需要一部分贷款,买方要在房子转让后支付房子,这样卖方是否安全?银行的批准是否未经贷款通过?

更新时间:2020-09-23 18:38:08
问题描述:
刚卖出一套房子,买方支付首期付款,需要一部分贷款,买方要在房子转让后支付房子,这样卖方是否安全?银行的批准是否未经贷款通过?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 这种合同是合法有效的。
    至于具体过户时间和贷款到账时间问题,双方可以重新协商;协商不成的,按照合同法62条的规定确定。
    《合同法》第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

    (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

    (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

    (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

    (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

    (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
    2020-09-23 18:35:23
    点赞
  • 房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
    2020-09-23 18:38:08
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
买方是否可以住房,买方可以贷款?
您好,建议委托一位律师帮您拟定合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我有一个房子通过中介交易,银行批准的贷款资格有没有,我是卖方,转让后,买方不去抵押。
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我有一套房子要出售,买方先交了十万定金,我们协助买方办下贷款后再支付给我,问问这种方法可行吗?
根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”,也就是说,当一方违约时,对方当
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买方只支付首期款,在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,我该怎么维权
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:    1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;    2、到房地产交易中心办理转绘;  
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我出售了一套房子,银行同意贷款给买方,所以我们就把房子过户给买方了,就把贷款取消了。
可以主张合同继续履行,若无力支付,承担违约责任,返还房屋
全部13个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32201 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32201 人
我们离婚的时候孩子给了女方,未经我允许给别人算不算违法
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
1小时前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
2小时前
王大军律师
近期帮助 301 人
您好醉酒发生性行为可以报警吗
2小时前
广东临嘉所律师
近期帮助 1131 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
2小时前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询