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  何谓等额本金,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。那么,等额本金和等额本息的区别是什么意思呢?你可知道呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。

  一、等额本金和等额本息的区别是什么意思

  1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,多数市民选择等额本息方式。其实,公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式。

  2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍,等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。

  3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同,一个月还款额呈现逐月递减的状态,每月本金总本金/还款月数,而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。

  二、等额本金计算方法

  也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  小额贷款且利率较低时:

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

  等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

  等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

  两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。

  举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;

  等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;

  等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;

  两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。

  举例说明:贷款300万元,年利率4.86%,还款年限30年;

  等额本息:30年后还款5705618.40元,总利息2705618.40元;

  等额本金:30年后还款5193073.80元,总利息2193075.00元;

  两者差额近51万元,贷款越多,年限越长,等额本息比等额本金还款越多。

  以上就是本文的全部内容,希望大家看完后对于“等额本金和等额本息的区别是什么意思”这一问题有一个大致的了解,若是你还有其他的法律疑问,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时帮助到你。

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