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  在中国经济长期出于负利率、高通胀的今天,向银行借钱已是司空见惯的事情,甚至你能问银行借到钱,就等于是赚到了。不过,说到借钱,自然是少不了还款的。那么,还款的两种方式,等额本金和等额本息,提前还款差别是什么呢?下面就由找法网小编来详细说明一下。

  一、等额本金和等额本息提前还款差别

  等额本息法的主要特点为每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

  等额本金法的主要特点为每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法前1个月的还款多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  二、什么情况下适合提前还贷

  能够将借来的钱实现成本最小化和利益最大化就能在借钱中赚钱,那么哪些人适合提前还款呢?

  1、处于还款初期的房贷客户

  2、房贷利率处于上浮阶段

  3、手上没有高收益的投资渠道

  4、个人平时花钱没有节制

  5、近期对流动资金依赖程度不高

  三、什么情况下不适合提前还贷

  并非人人都适合提前还贷,尤其是在央行降息,通货膨胀的时候,那么哪些人不适合提前还款呢?

  1、等额本息还款已到中期的客户

  2、等额本金还款已过1/3期限的客户

  3、签订贷款合同时享受7-8.5折的利率优惠

  4、房贷利率下调,通货膨胀

  5、手上有更高收益的投资渠道

  6、近期对流动资金依赖程度高

  行文至此,已接近尾声,若是你还有其他的法律疑问,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时帮助到你。

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