当前位置: 找法网 > 等额本金和等额本息的区别 > 等额利息资讯 > 提前还款等额本金和等额本息的区别

  现今,房价居高不下,对于大部分朋友来说想要买房子就得向银行贷款,自然是贷款那么就少不了还款。那,提前还款等额本金和等额本息的区别是什么呢?你可有了解呢?若是你不甚了解的话,就和找法网小编一起来看看吧。

  一、提前还款等额本金和等额本息的区别

  1、不论公积金还是商业贷款,等额本金与等额本息还款的差异都是:等额本金还款,每期还款额不一样,其中各期本金相等,利息不想等,一期大,后一期小,总利息比等额本息还款的要少一些,因为前期归还了较多的本金。

  2、每期还款额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12、本期本金余额=上期本金余额-本金总额/期数或,本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款,每期还款本息合计额相等,而其的本金、利息各期都不同、前期还款额中本金较少,利息较大。

  3、等额本金还款初期还款额较大,对于收入不高的人,刚刚买房又要月供比较大的金额会增大贷款初期的还款压力、此外,公积金贷款比银行5年期定期存款的利率还要低,没必要选择等额本金还款,也不必要提前还款,期限也是越长越好、因为用来还款的资金就是存入银行的5年期定期存款也能抵消贷款利息,还略有剩余。

  二、利弊以及如何选择?

  1、等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分、每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少、月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。

  2、等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变、相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分、但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  以上就是找法网小编对于“提前还款等额本金和等额本息的区别”这一问题的详细解答,希望对大家有所帮助,若是你想要了解更多的法律知识,可以阅读找法网上的相关文章。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358